Résidence de tourisme écologique à Aureilhan (landes)

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Description et emplacement :
Investissement en résidence de tourisme écologique à Aureilhan dans les landes. T2 et T3 disponibles. Idéalement situé dans la pinède d'Aureilhan, à 100 m du lac et des accès par piste cyclable.

Cadre fiscal Scellier :
Vous bénéficiez des avantages du dispositif fiscal LMNP Scellier dit aussi loi Bouvard, c'est à dire le remboursement de la TVA de votre bien par l'Administration fiscale et la réduction d'impôt égale à 25 % du prix d'acquisition HT de votre bien immobilier sur 9 ans.

Les atouts qualitatifs
Une qualité optimale intégrant des principes éco-innovants et éco-responsables sans pour autant négliger la rentabilité locative.

Profitez de votre logement ou faites profiter vos proches de semaines de vacances toute l'année.
Pour les courts séjours, les formules week-end de dernière minute sont tout à fait adaptées. De plus, 8 semaines par an restent à votre disposition.
Enfin, l'accès à une bourse d'échange vous est ouvert : à vous le ski, l'océan et la méditerannée.



Les atouts financiers
A l'acte authentique, percevez un loyer unique versé d'avance pour la période du premier bail venant en diminution de votre prix d'acquisition TTC.
Vous bénéficiez alors d'une remise de 40% sur le prix TTC de votre lot. De plus, avec la loi LMNP Scellier, vous déduirez 25% du prix d'achat de vos impôts pendant 9 ans si vous achetez en 2009 ou 2010.

Prix de vente HT : à partir de 117999 euros.

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